Việc sở hữu một không gian “đúng ý” đã trở nên dễ dàng hơn cho những công trình thi công nội thất đa dạng ngày nay. Đặc biệt, đối với một số công trình thiết kế và thi công nội thất hiện nay đã được tối ưu hóa bởi những quy trình thi công hiệu quả. Qua đó, không thể bỏ qua quy trình Fit out trước khi lắp đặt, bố trí nội thất hoàn thiện. Để tìm hiểu rõ hơn về quy trình này, các Kiến Trúc Sư tại LU Design đã chia sẻ chúng cụ thể như sau:

Fit out là gì? Fit out gồm những hạng mục nào?

Fit out là gì?

Fit out là từ chuyên môn để nói đến phần thô, phần khung của công trình như tường, trần, sàn, phào chỉ,… những hạng mục cố định, liên quan đến hạng mục xây tô hoàn thiện. Đây được xem là quá trình biến sàn thô ban đầu trở thành một không gian hoàn thiện với đầy đủ chức năng và sẵn sàng lắp đặt vận hành sử dụng.

Fit out được hiểu như một phần của thi công thiết kế mặt bằng | Nguồn: Internet

Mặt khác, khái niệm Fit out còn chính là cải tạo không gian. Công việc này giống như khoác lên “chiếc áo mới” cho không gian làm việc bằng cách thay đổi diện mạo, nâng cấp hay hoàn chỉnh các chức năng từ không gian cũ.

Tùy thuộc vào diện tích hay mức độ phức tạp của công trình (dự án) mà thời gian hoàn thiện Fit out sẽ có sự linh hoạt từ 1 – 14 tuần hoặc hơn đối với những công trình (dự án) lớn, đòi hỏi kết cấu và lắp đặt ánh sáng phức tạp.

Fit out gồm có những hạng mục nào?

Thi công nội thất Fit out gồm 4 hạng mục công tác chính | Nguồn: Internet.

Trong Fit out có rất nhiều hạng mục công việc, đơn vị hay đội ngũ thi công cần triển khai và hoàn thiện đầy đủ hạng mục theo tiêu chuẩn để đảm bảo chất lượng công trình; cũng như mang lại trải nghiệm tốt đến người dùng. Những hạng mục không thể thiếu trong quá trình thi công nội thất Fit out:

• Hoàn thiện xây dựng: bao gồm các công việc liên quan đến xây dựng cải tạo trần, tường và sàn).
• Hoàn thiện hệ thống điện, internet, hệ thống ánh sáng: bao gồm đường dây ẩn và nổi.
• Hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy: thi công nội thất lắp đặt hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn Việt Nam.
• Trang trí nội thất: bao gồm các hoạt động sơn trường, vẽ tranh, sắp xếp bố cục.

Để hoàn thành từng hạng mục này, đội ngũ hay đơn vị thi công nội thất sẽ gặp không ít khó khăn trong việc thực thi, vậy nên dưới đây là một số lưu ý mà các Kiến trúc sư tại LU Design đã đút kết từ những trải nghiệm thực tế của mình.

Các lưu ý trong quá trình Fit out

Một số điều cần cân nhắc trong thi công nội thất | Nguồn: Internet.

Việc tuân theo những quy tắc đề ra trong quá trình thi công Fit out sẽ giúp đơn vị thi công lên kế hoạch phù hợp hơn và không lo lắng về vấn đề trễ tiến độ dự án. Dưới đây là một số điều cần cân nhắc trong thi công nội thất Fit out:

Quy trình thực hiện thiết kế thi công nội thất hạng mục Fit out
Để tiến hành thiết kế, thi công nội thất hạng mục Fit out chủ đầu tư sẽ cùng đội ngũ thi công trải qua các bước dưới đây:

Gặp gỡ tư vấn viên và thảo luận mong muốn của mình. Đội ngũ thiết kế, tư vấn sẽ khảo sát mặt bằng, đo đạc hiện trạng công trình. Sau đó tiến hành tư vấn chi tiết và đưa ra gói dịch vụ phù hợp.
Ký kết hợp đồng thiết kế: sau khi thống nhất về quy trình làm việc, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế kèm điều khoản tạm ứng. Sau đó, đơn vị sẽ thiết kế concept định hướng phân khu layout sơ bộ và không gian 3D bằng hình ảnh minh họa ý tưởng.
Thiết kế sơ bộ: Thống nhất concept sơ bộ và 3D định hướng với khách hàng và tiến hành điều chỉnh. Lên phương án layout mặt bằng chi tiết dựa theo các điều chỉnh chốt. Khách hàng duyệt phương án layout để chốt triển dựng 3D chi tiết.
Thiết kế chi tiết: lên phương án 3D chi tiết, chỉnh sửa phương án 3D theo phản hồi của khách hàng. Tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp.
Tiến hành thi công nội thất hạng mục Fit out: Trong quá trình thi công này, đơn vị thi công nội thất luôn báo cáo tiến độ để khách hàng tiện theo dõi. Sau khi nghiệm thu và bàn giao công trình, khách hàng vẫn nhận được sự hỗ trợ và hậu mãi ưu đãi cùng với bảo hành, bảo trì cho công trình (dự án).